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房屋不满2年不能减免营业税,买方是否首次购房?评估价、面积等情况交税费如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额...
1、契税 根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。影响二手住宅税费的因素有房屋面积和套数,首套的前提...
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销售2年以上的二手住宅免除营业税,按房地产证明书和权利税纳税证明书明确记载时间的原则计算。 满两年的二手住宅交易税如下 满两年为卖方唯一的住宅,只需缴纳1、5%的权利税(国家规定买方缴纳,买方购买非第一套住宅,权利税为3%)。满两年为卖方不是唯一的住宅,需要支付1%的个人所得税(国家规定由卖方支付,但现实转嫁给买方支付),1、5%的权利税(国家规定由买方支付,买方购买非第一套住宅,权利税为3%的所有权面积超过144平方米,权利税也为3%)。不到两年(无论是否是卖方唯一的住宅),都需要支付1%的个人所得税(国家规定由卖方支付,但现在实际转嫁给买方支付),5、6%的营业税(国家规定由卖方支付,但现在实际转嫁给买方支付),1、5%的权利税(国家规定由买方支付,买方购买非第一套住宅,权利税超过3%的所有权面积超过144平方米,权利税也超过3%)。
1、营业税的收费如下: (1)房产证超过5年,面积在144m2以上:按照成交价差额的5.5%收费 (2)房产证超过5年,面积在144m2以下:免征营业税 (3)房产证不满5年,均按成交价全额的5.5%收费 2、个人所得税的收费如下: 个人所得税是成交价的1%,普通住宅满五年就免个税了。 3、交易服务费的收费如下: (1)商品住宅:6元/m2 (2)商业用房:10元/m2 (3)房改房、经济适用房、安居工程房:3元/m2 税费有谁交的问题,法律是有明文规定的,但一般来说是由买卖双方协调,当我们了解了有关二手房交易税费的相关法律法规后才能避免不公正的房产交易,以上就是ask.com的小编为大家整理的关于二手房交易税费由谁承担的回答,希望对您有所帮助,感谢您的阅读。
1、契税 根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。影响二手住宅税费的因素有房屋面积和套数,首套的前提下,面积小于90方米,是缴税价的1%;面积大于90平米,是缴税价的 1.5%;二套的前提下,面积小于90平米,是缴税价的1%,面积大于90平米,是缴税价的2%。 2、个人所得税 个人所得税是指对本国公民、居住在本国境内的个人财产转让取得的所得和境外个人来源于本国的财产转让所得征收的一种所得税。纳税人为出让土地、房屋权属的个人,网签价减去购入价的20%或缴税价的1%,按低的计算。 3、综合增值税 综合增值税包括增值税和增值税附加,增值税是以不动产在流转过程中产生的增值税额作为计税依据而征收的一种流转税,是一种卖方需要承受的税,增值税附加包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加三种税的总称。
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