二手房交易税费标准是多少？-法师兄

销售2年以上的二手住宅免除营业税，按房地产证明书和权利税纳税证明书明确记载时间的原则计算。满两年的二手住宅交易税如下满两年为卖方唯一的住宅，只需缴纳1、5％的权利税（国家规定买方缴纳，买方购买非第一套住宅，权利税为3％）。满两年为卖方不是唯一的住宅，需要支付1％的个人所得税（国家规定由卖方支付，但现实转嫁给买方支付），1、5％的权利税（国家规定由买方支付，买方购买非第一套住宅，权利税为3％的所有权面积超过144平方米，权利税也为3％）。不到两年（无论是否是卖方唯一的住宅），都需要支付1％的个人所得税（国家规定由卖方支付，但现在实际转嫁给买方支付），5、6％的营业税（国家规定由卖方支付，但现在实际转嫁给买方支付），1、5％的权利税（国家规定由买方支付，买方购买非第一套住宅，权利税超过3％的所有权面积超过144平方米，权利税也超过3％）。

《中华人民共和国契税暂行条例细则》

答

1、营业税的收费如下：（1）房产证超过5年，面积在144m2以上：按照成交价差额的5.5%收费（2）房产证超过5年，面积在144m2以下...

答

购房者应缴纳税金：1、权利税：住房费用的1、5％（面积在144平方米以上需缴纳3％，面积在90平方米以下，第一套房可缴纳1％）2、印花税：住...

1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%22、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方)33、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交44、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米

你属于卖方。卖方应缴纳营业税、卖方和交易费的一半。如果是通过中介交易，还需要缴纳一定的中介费。卖方应缴纳税款：　1、　交易费：3元／平方米　2、　营业税：差价＊5、5％（房产证不满5年）　3、　个人所得税：房地产交易利润20％或者房款的1％（房产证满5年，唯一住房可免除）　4、营业税　房产证满2年，144平方米以下的普通住宅房产免征营业税　。5、　契税总房价1％　，　综合税总房价1、88％　，营业税总房价5、575％　。工资120元。

二手房交易税费计算标准是：百分之三到百分之五的契税；百分之二十的个人所得税；千分之一的印花税；个人购买不足两年的住房按照百分之五的征收率全额缴纳增值税，两年以上（含两年）的免征增值税；百分之五点五五的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；六元/平方米的房屋交易手续费以及八十元的房屋产权登记费。