征地拆迁分配的房子有证吗

2024-04-27 30人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

一、严格明文规定，所有拆迁安置房皆应具备房产证。不论购房或通过拆迁补偿得到的安置房，均须依法取得房产证。二、获取安置房房产证的程序如下：首先需备齐所需文件及资料包括身份证、户口簿以及《商品房销售合同》等；交易过户手续完成后，凭房产买卖契据前往土管局提出登记申请；待房地产管理部门复审验证通过即可领取房产证。三、拆迁补偿可划分为国有土地上房屋拆迁补偿与集体土地上房屋拆迁补偿两大类。房屋赔偿金额依据我国现行法律法规及实际情况进行具体计算。城市国有土地上房屋拆迁，按房屋所有权证书载明的建筑面积，结合被拆迁区域房屋市场估价计算赔偿额；农村集体土地上建设房屋拆迁，则依宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为准计算拆迁补偿数额。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。\n被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。\n因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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