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2023国有农用地在流转时包含什么条件？

2024-05-16 3人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,219
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专业分析

根据《城市房地产管理法》第38条和《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第19条的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让土地使用权应符合以下条件： 1．转让人已按出让合同约定支付全部出让金，并取得土地使用权证书； 2．当事人须订立书面转让合同，合同一般应包括以下内容： ①合同主体。 ②标的。即一定范围内的土地使用权，包括土地位置、编号、面积、四至范围和现状、具体情况的附图。 ③价款及其支付方式。 ④土地使用期限。 ⑤建设规划设计条件。 ⑥违约责任。 3．当事人须依据规定办理过户登记手续，以赠与方式转移土地使用权的，在办理相应的登记手续后，赠与方能生效。 4．转让人须无不得转让的法律限制。土地使用权人未按土地使用权出让合同规定的期限、条件投资开发、利用土地的，不得转让其土地使用权。按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25％以上，属于成片开发土地的，应形成工业用地或者其他建设用地条件。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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