只付了首付房子没有加名字，属于夫妻共同财产吗

2024-04-20 13人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

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专业分析

在婚后购房却未将女方姓名列入产权登记中的情形下，关于房屋所有权归属问题，存在以下几点需要明确。首先，婚后一方父母的出资金额，倘若在不动产权属证书上载明了配偶双方的名字，则展示出这笔款项被出借父母视作对夫妇二人的赠与之意，显然属于夫妻双方的共同财产，除非父母能够提供有效凭证来证实此房屋仅作为单方面赠予赠送给自己的孩子。在产权证仅记有夫妻一方姓名的情况下，此种状况意味着这套房产仅仅是父母对其一方子女的赠与，而非共同财产。如若双方在此之前已经达成相关协议，则另当别论。再者，婚后双方父母共同出资，并由双方父母支付首付款项，由夫妻二人共同承担贷款偿还责任。在这样的情况下，在夫妻婚姻关系持续期间，共同出资购置的房产，若无事先约定，通常会被认定为夫妻二人的共同财产，即便在产权证上仅列有一人名录，亦然。最后，倘若婚后夫妻双方均有所投入资金，不论房产权属证书登记在何方名义之下，无疑皆属于共同财产。如若夫妻二人已经达成协议，则需根据协议具体内容确定房屋所有权的归属。若婚后由夫妻一方向其一方父母借款用于支付首付款项，且能出具充分的证据证明资金来源于单方面个人财产，同时，产权证上所列明的也仅为其个人姓名，那么，此房产便可视为其个人财产。反之，若无法提供此类证据，或者产权证上所列明的并非其个人姓名，那么，此房产便应视为夫妻双方的共同财产，除非夫妻二人在此前已达成相关协议。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：\n（一）工资、奖金、劳务报酬；\n（二）生产、经营、投资的收益；\n（三）知识产权的收益；\n（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；\n（五）其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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