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租赁合同应当具备哪些主要条款

2022-04-14 438人已浏览

刘沛文律师

河北嘉实律师事务所

擅长：劳动纠纷、公司法、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,027
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专业分析

租赁合同应当具备下列主要条款： 1、当事人的姓名、和地址； 2、房屋的位置、面积、装修和设施； 3、房屋用途； 4、租赁期限； 5、租金金额和交付方式； 6、房屋维修责任； 7、装修协议； 8、转租协议； 9、终止合同的条件； 10、违约责任； 11、当事人约定的其他条款。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人的合同，承租人支付租金。租赁合同包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维护等条款。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第七百零三条  租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条  租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第四百七十条  合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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