被拍卖的房子有租赁原租赁合同有效吗
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被拍卖的房子有租赁,原租赁合同有效。但必须是租赁在前,抵押在后。如果将来抵押权实现时,不管房屋拍卖给...
王国强律师|专职律师,6年经验咨询我>>租赁的房屋被出租人卖了租赁合同怎么处理
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租赁合同对买卖后的受让人具有法律效力。并且,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>针对公租房拍卖出去了租赁合同是否有效,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
出租房屋租赁合同无效如何起诉
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王书圣律师|律所主任,4年经验在线咨询房屋租赁合同应该怎么签有效
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覃程律师|专职律师,7年经验在线咨询出租房屋卖后租赁合同是否有效?
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出租房屋出售后租赁合同有效。根据“买卖不破租赁”的规则,租赁房屋的买受人在决定购买该租赁房屋之时便已经知道租赁房屋的租赁情况,其应当接受房屋当前的租赁状态,继续履行原出租人与承租人订立的租赁合同。根据...
重庆在线咨询顾问团咨询我>>房子被拍卖之前的租赁合同还有效吗
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房子被拍卖之前的租赁合同依然有效,买卖不破租赁,租房人还享有优先购买权。租赁物在租赁期间发生所有权变...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>租赁合同双方是否都死亡?租赁合同是否有效
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有效。出租人在租赁期限内死亡的,其继承人应当继续履行原租赁合同。 在租赁期间,出租人死亡并不影响原租...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
公租房拍卖出去了租赁合同是否有效,律师怎么看
房屋租赁合同出租方违约如何赔偿
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王书圣律师| 律所主任,4年经验 在线咨询手写的租赁合同有效吗
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李先映律师| 联合创始人,10年经验 在线咨询未经房东同意转租合同是否有效
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朱雪杰律师| 专职律师,4年经验 在线咨询出租人卖掉租赁房屋的,租赁合同是否有效
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租赁期间出租人卖掉房屋,租赁合同还是有效的,承租人可根据租赁合同的约定,继续对出租房屋进行使用、占有。但是出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利...
福建在线咨询顾问团 咨询我>>出租人卖掉租赁房屋,租赁合同是否还有效
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1、出租人卖掉租赁房屋的,租赁合同有效。 2、我国法律明确规定了买卖不破租赁原则,即使房屋的所有权发生变化,承租人也可根据原租赁合同约定,继续对出租房屋进行使用、占有。...
山东在线咨询顾问团 咨询我>>针对公租房拍卖出去了租赁合同是否有效,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
法拍房租赁合同是不是登记才有效
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租赁合同是否有效,主要取决于合同的内容,与是否办理登记备案没有太大关系,但是,房屋出租不办理登记备案...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>法院拍卖房产是否认定租赁?
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依据我国的规定,在租赁期内拍卖房屋的,如果房屋租赁在前的,不影响租赁合同的效力,租赁抵押后的,租赁合...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>房屋租赁合同无效,出租人是否还有权利收取租金
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房屋租赁合同无效,出租人没有权利收取租金。租赁合同无效后,当事人因合同而取得的财产应当原物返还给对方...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>房屋租赁合同无效的情形
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李萍律师| 合伙人,7年经验在线咨询租赁合同生效要件
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张景文律师| 专职律师,6年经验在线咨询遇到公租房拍卖出去了租赁合同是否有效,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
租赁的房屋被拍卖租赁合同还有效吗
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租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。即买卖不破租赁。 合同内容是按照双方当事人的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,故合法有效。当事人应自觉履行合同约定的义务。现租赁期...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>租赁合同是否有效,法院拍卖房屋合同的效力
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当房屋的出租人和承租人双方签订了房屋租赁合同之后,可以从这4个方面审查这个房屋租赁合同是否具有相应的法律效力。 (1)合同的主体 即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力,出租人是否为出租房屋的所有...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>房主出卖出租的房屋后原租赁合同是否有效
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房主出卖出租房屋后,原租赁合同是继续有效。《民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>租赁合同效力是否影响房屋买卖
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房屋在租赁期限内进行转让或买卖的,不影响房屋租赁合同的效力,并且,在同等条件下,房屋承租人享有优先购...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>租赁合同没有约定租赁期限是否有效
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租赁合同没有约定租赁期限的,并不影响租赁合同的效力,租赁合同是依法成立的,就有效。没有期限的租赁合同...
黄泽曼律师| 专职律师,6年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
房租租赁出现租房纠纷怎么办
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谢姗珊律师| 专职律师,7年经验在线咨询跟二房东签订的租赁合同有效吗
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邓倩律师| 专职律师,4年经验在线咨询出租房屋的租赁合同是否有效
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最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人...
山东在线咨询顾问团 咨询我>>房屋卖出后原租赁合同是否有效
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房屋卖出后原租赁合同还有效。 《商品房屋租赁管理办法》第十二条规定:房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。 承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>遇到公租房拍卖出去了租赁合同是否有效,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
房子租出去了法院可以拍卖吗?
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法院有权拍卖,但租赁合同继续有效,但承租人在同等条件下享有优先购买权。...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>超过20年租赁合同有效吗
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姜超律师| 专职律师,9年经验在线咨询无租赁合同出租房屋合同是否有效
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无租赁合同房屋租赁不成立。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条的规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容: (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和...
福建在线咨询顾问团 咨询我>>租赁期房东卖房租赁合同是否继续有效
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1、租赁期内房东卖房,租赁合同继续有效。 2、房东应当在出卖前的合理期限内通知租客,租客不予购房的可以继续履行该租房合同至租期届满,房屋所有权变动不影响租赁合同的效力。 3、法律依据:《民法典》第七百...
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