房屋出租未备案能否主张无效
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房屋出租未备案不能主张无效。双方当事人就房屋租赁合同内容达成一致时合同成立,自双方签字、盖章或符合当...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>商品房预售合同办理备案的程序
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商品房预售合同办理备案的程序是:网上签订商品房预售合同,开发商在签订后30日内向房地产管理部门申请登...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>针对未备案的商品房预售合同当事人能否主张无效,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|专职律师,12年经验在线咨询商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|专职律师,9年经验在线咨询预售合同未备案能否确认合同无效
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尽管法律或行政法规要求买卖双方在签订商品房预售合同后,要按照规定进行登记备案,但是如果双方签订预售合同后没有办理登记备案手续的,当事人要求确认合同无效,法院是不支持的,是否办理登记备案手续不是预售合同...
台湾在线咨询顾问团咨询我>>预售商品合同没有备案会有效吗
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商品预售合同没有备案有效,法律规定为商品预售合同符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>如何查询买卖商品房预售合同是否备案
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可以通过下列途径知道商品房预售合同已登记备案: 1、直接向所购商品房所在地房管局询问预售批准情况; ...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
未备案的商品房预售合同当事人能否主张无效,律师怎么看
合同无效能否主张违约责任
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李先映律师| 联合创始人,10年经验 在线咨询商品房买卖合同不备案生效吗
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孙二军律师| 团队负责人,5年经验 在线咨询商品房预售需要具备哪些条件
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李耿律师| 专职律师,4年经验 在线咨询房屋出租未备案能否主张无效
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房屋出租未备案不能主张无效。 依据我国法律规定,当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>购买的预售商品房合同备案后能否更名
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城北区,更名如果合同已备案,则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有...
陕西在线咨询顾问团 咨询我>>针对未备案的商品房预售合同当事人能否主张无效,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
没有备案的商品房预售合同如何处理
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没有备案的商品房预售合同不可主张无效。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约...
张新律师| 律所主任,11年经验 咨询我>>预售商品房必须要备案吗?
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商品房预售需要备案。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>房东卖房租房人能否主张合同无效
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依据最高人民法院相关租赁的司法解释,承租人主张房屋买卖合同无效是不予支持的,但可以要求房东赔偿相关的...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师| 专职律师,6年经验在线咨询合同解除后能否主张违约金
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吴莉律师| 专职律师,4年经验在线咨询遇到未备案的商品房预售合同当事人能否主张无效,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
已备案的商品房,商品房预售合同是否属于合同范畴?
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商品房预售合同已经备案,一般不是正式合同。但如果商品房预售合同具有商品房买卖合同的主要内容,且出卖人已按约定收受购房款,则该合同可视为正式的商品房买卖合同。...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售合同备案程序是怎样的商品房预售合同备案的程序是怎样的
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商品房预售合同备案程序在各地是不同的,因此下面所提供的商品房预售合同备案仅供大家参考。 商品房预售合同备案的程序为:申请受理、审查验证、合同备案、立卷归档。 (一)商品房预售合同备案需提交以下资料: ...
台湾在线咨询顾问团 咨询我>>国家有关判定商品房预售合同有效无效无效商品房预售合同有效的规定
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签订预售合同,除了合同格式要全面严谨外,还要熟悉有关法律条文,这样才能保证发生纠纷时,自己的权益不受损害。国家有关判定商品房预售合同有效无效的规定如下一、开发商没有取得土地使用权证的,商品房预售合同无...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>未取得预售许可证能否出售商品房
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开发商在没有取得预售许可证的时候,是不能与购房者签订商品房预售合同,根据《商品房买卖合同解释》第二条...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>怎样知道商品房预售合同已登记备案
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查期房预售许可证有以下方式: 1、直接向市房管局或省建设厅了解物业的预售批准情况。 2、要求开发商出...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
未约定利息的借款能否主张利息
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郑萌律师| 专职律师,6年经验在线咨询第三人能否确认合同无效
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询开发商未取得商品房预售许可证明,是否可以主张合同无效或予以解除
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第一,当事人可以开发商未取得商品房预售许可证明与当事人签订商品房预售合同为由,主张合同无效。此种情况下,当事人可以主张的事项包括:返还已付购房款及利息,赔偿损失,不超过已付购房款一倍的赔偿责任。需要提...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>未备案的预售合同有效吗
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1、商品房预售合同未备案的依然有效,是否进行备案登记不影响合同的效力。有效的商品房预售合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;协议内容合法、符合法律规定的形式;预售关系的成立不得违反法...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>遇到未备案的商品房预售合同当事人能否主张无效,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
商品房预售合同签了多久可以去备案?
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商品房预售合同应在30日内申请登记备案。签订商品房预售合同后,购房者和开发商应在签订之日起30日内向...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>预售合同有法律效益吗
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孙宏磊律师| 联合创始人,13年经验在线咨询商品房预售合同的备案专用章上是否有备案编号
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印章上没有编号,合同编号在合同书上。...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>对于预售合同无效未经登记备案的,能否申请撤销
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不行。《最高人民法院审理商社买卖合同纠纷案件适用法律几个问题的说明》第6条规定:当事人以商社预售合同不符合法律,行政法规规定办理登记手续为理由,要求确认合同无效,不予支持。当事人承诺以办理登记备案手续...
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