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买房子除了首付款，还需要交什么费用

2024-04-18 10人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：9
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专业分析

购买新居除了首期付款外，某些情况下您还需支付以下费用：首先，住宅专项维修资金。根据相关规定，对于购买商品住房者而言，必须在办理房屋正式入驻手续之前，按照特定的标准，将首期住宅专项维修资金存储到指定的专用账户之中。其次，契税。在不动产（如土地和房屋）所有权发生转移或变动之际，依照当事人签署的契约，以物业价值的特定比率向新的所有者（即产权的接受者）收取的一笔一次性的税收，其税率范围大致在3％－5％之间。再者，土地增值税。这项税费的税率采用了四个不同阶段的超率累进标准，具体来说，就是当增值数额没有超出扣除项目金额的50％时，所适用的税率为30％；若增值数额超过扣项目金额的50％但仍不足100％的话，则会适用40％的税率；如果超过金额达到了100％以上但还没达到200％，那么对应的税率则是50％；如果增值数额已经超越了200％，那么适用的税率便升至60％。还有印花税以及其他各类税费，如教育费附加、城市维护建设税、测绘费用、物业管理费、公共维修基金以及房屋产权登记费用等等。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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