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买房首付交了, 开发商把房子抵押给我, 首付款还需要还吗

2022-02-04
如果开发商先进行抵押,然后再卖给你,那么这个涉嫌欺诈,你可以撤销合同的,还可以按照消费者权益保护法退一赔一。如果是你买房在先,一般情况下开发商对已预售或现售的商品房不享有所有权,不能将其抵押,除非该商品房所有权人愿意为开发商向银行贷款提供抵押。如果你想继续履行合同拥有房屋,你可以起诉到法院要求继续履行并追究开发商的违约责任,并且如果开发商在这套房子上面的抵押贷款不是很多的话,你替他还掉,法院还可以强制过户给你。替他还贷的钱从剩余的要支付的房款中扣除。不过开发商一般不会只抵押一套房子,这就比较麻烦了。维权的成本和难度大大提高了。

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