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划拨地的私人房产可以查封吗

2024-04-23 5人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：830
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专业分析

针对国有划拨土地使用权，在法院进行查封和依法拍卖处置过程中，买方需重点关注并缴纳相应的划拨土地出让金。关于民法典对于划拨土地之上房产保全的具体规定尚未明确，然而根据我国现行《民事诉讼法》中的相关条文规定，凡属于审理案件所需的财产，均可申请财产保全措施。若涉案房产确为划拨用地，且与案件存在密切关联性，则申请人有权请求法院采取保全措施以保护其合法权益。《中华人民共和国土地管理法》第三十八条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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