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房子未交房可以退房吗

2024-05-09 2人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,062
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专业分析

如若您选择退房，但需支付相应的违约罚金。在此为您详细解读六类可适用退房之情形：首先，在延期交房案件中，只要涉及超过三个月以上仍未顺利交房的现象，购买者有权请求开发商进行退房处理，同时索求双倍退还定金或是支付相应房款利息作为补偿；其次是未取得产权证书一项，这主要缘于开发商本身工作延误等因素所导致，当购房者在合同约定时间内未能获准房屋所有权证书时，便具备了此类退房条件；再次是无相关许可证问题，开发商必须严格按照法律规定持有完整的经营资质证明才能够进行建筑工程以及商品房销售。倘若开发商未持有有效的许可证即开展运营活动，那么与购买者之间签署的合约便属于无效状态。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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