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平改房下房本可以直接办理到买方名下吗

2024-05-09 5人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：9
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专业分析

我们对此表示遗憾，平改房的土地使用权归属于集体所有，因此无法直接过户至个人名下。即便持有房产证，亦仅为单本证书，无法取得完整的双证认证。正因为此，该建筑类型并不被视为交易型商品房，因此无法通过正规银行办理抵押贷款业务。“平改楼”项目是在城中村及其他农村地区现有的条件基础之上，对多个村庄实施统一的拆迁改造工程，目的在于将传统的平房改建为现代化的高楼大厦，进而提高农民生产和生活的水平。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律依据

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