可以直接过户到我的名下吗?-法师兄

关键要看有没有有房产证，没有房产证就无法办理过户手续。

答

从你介绍的情况来看，房屋是爷爷死后购买的，属奶奶的个人财产，她有权进行处置。如果她留下遗嘱，死后的继承问题将按遗嘱执行。如果没有遗嘱，按国家...

答

迁安置房现在还没有具体的手续房产证未办理也就只有一份拆迁安置协议.具体的最好咨询一下拆迁安置部门，如果上面改成子女名字的话就不能问题了。所以...

你的爸爸想把房子改成你的名字，在一定条件下是可以的，你是否成年是没有关系的，但是因为该房屋依法属于你爷爷的遗产，在你爷爷没有留下遗嘱的情况下，要通过全部法定继承人同意给你才能将房屋过户给你。全部法定继承人是指，你的奶奶（不知是否在世）、你爸爸的兄弟姐妹（不知有没有）、你爷爷的父母（可能已经去世），如果以上这些人不存在，如果你爸爸妈妈现在具有合法的婚姻关系，那么你爸爸可以通过与你妈妈协商将该房屋继承后，再过户到你名下。协商不成，该房屋应当是你爸爸、妈妈一人一半。因为你爸爸依法继承你爷爷的遗产后，是属于和你妈妈的夫妻共同财产，应当有她一半。我的解答你能够明白吗？如果不明白，就让你爸爸看看。祝你生活愉快，学习进步！

1,不可以由原房主直接过户到你的名下。因为你的买房合同是和二手的某某签定的，你和原房主之间没有任何联系。2，费用除了两笔交易费、过户费，就是土地出让金的补交了。必须在做二手的某某的土地证时就补交。虽然现在做的原房主的土地证是划拨性质的，但他是单位以房改房的优惠购买的，所以在出让金的补交上，你可以享受房改房的价格优惠，一般为土地评估价的10%交纳即可。需要到房产局调出原房主的公有住房买卖契约，证明是房改房。税费不用再交了。1，土地证已经分割到户，但只限分割到原房主。2，既然已经分割到户，现在土地证的使用权人已经从单位转到个人，所以不是单位的，是原房主的。你补交出让金手续不是为了办理分割，而是办理过户。3，除了需要两个房主的配合，还必须先办理第二手房东的土地证后然后再办理你的土地证，即使你愿意承担所有费用也是不能省略的程序。你的问题也是在办理土地证时常遇见的情况，甚至有四手五手房的买卖，这都是土地证不及时办理遗留的问题。希望你已经能够明白了！

丈夫死亡后房产证更名；如果是丈夫没遗嘱的情况下，由死者所有的是第一继承人继承。。。因为住房房产权是夫妻一人一半的，其中一位死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。如果需要独自获得产权变卖的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃，并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。这样你才能过户到女儿名下的。如果现在不办理，同样是有麻烦的。因为丈夫的父母很可能还有其它子女，如果丈夫父母都去世了，丈夫的父母的部分房产，很可能是由其它子女继承了。