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合同没到期，房东不租了，违约怎么算

2024-05-11 11人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：10

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专业分析
在处理民事纷争时，我们秉持尊重当事人意思自治原则。若合同已明确规定了违约责任应依照该约定执行；若合同中并无相关规定，那么您有权依据法律请求房东赔偿因违约所遭受的实际损失以及退还剩余租赁期内的租金．此外，当房东发生违约行为时，您还可通过法律途径向其追索违约金。若事先未曾约定违约金事宜，则依然可依法请求房东赔偿未予先行预见的实际损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条  当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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