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首套房购置税怎么算的

2023-02-10 21人已浏览
  • 唐玉娟律师

    唐玉娟律师专职律师

    广东国凡律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼、企业法律顾问

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,133

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专业分析
首套房购置税的计算如下： 1、契税。所谓契税就是不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。购买首套房住宅类房屋，住房面积小于90平米时，契税是房屋总价的1%；当住房面积大于90平米时，契税是房屋总价的1.5%。非住宅类房屋按房款总价的3%交纳； 2、印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。房屋产权转移需要申领不动产权证，因此也需要缴纳印花税。通常来说，购房时的印花税是房屋总价的0.1%，买卖双方各承担0.05%； 3、大修基金。大修基金是购买新房时的独特费用，是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。各地对大修基金的征收标准不同，通常为房屋总价的2%-3%。 法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条 下列房产免纳房产税： （一）国家机关、人民团体、军队自用的房产； （二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； （三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； （四）个人所有非营业用的房产； （五）经财政部批准免税的其他房产。
法律依据
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