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二手房买卖什么时间完成转让

2022-01-08 295人已浏览
  • 张丽珍律师

    张丽珍律师联合创始人

    北京安嘉律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：20,668

    拨打电话
专业分析
二手房交易转让15个工作日内完成。详情如下： 一、交定金，约定转让时间； 二、到房管局或服务大厅办理过户手续，签订买卖合同； 三、双方协商支付水电煤暖和物业费； 四、买方应及时领取新产权证。 一般情况下，房管局办证速度在15个工作日内完成。如果想抵押贷款，需要先向银行提交材料，买方和银行签订抵押合同。买卖双方共同开立账户首付，然后到房屋管理局办理转让手续，到公证处公证合同，新产权证书到抵押部门，得到其他权证书到银行，贷款到指定账户。一般需要30－40个工作日近2个月，只有贷款卖家才能拿到房款。当然也有银行没有二手房的首付，这样可以早点拿到首付。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第十八条  土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
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