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二手房转让买卖时要考虑哪些问题

2020-06-26 146人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,219

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专业分析
二手现房买卖要考虑以下产权问题： 1、抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等； 2、房产权证上的房屋用途限定； 3、农民的房屋属于农民私有财产，只能在本乡本土的范围内进行买卖，一般不能直接卖给城市居民。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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