二手房交易要考虑什么问题

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• 问二手现房买卖要考虑哪些产权问题
  

  有下列产权问题： 1.二手现房买卖时如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。 2.二手现房买卖是时买房自住者可不必在意这一点，但如果是准备买房用作营业或办公，则应注意房产权证上的房屋用途限定。 3.根据国家政策规定，农民的房屋属于农民私有财产，房屋买卖只能在本乡本土的范围内进行，一般不能直接卖给城市居民，城市居民只能向农民租房。

• 问时要考虑什么问题？
  

  离婚财产分割要考虑的问题有以下几个：1.一般原则：结婚前属于个人财产，结婚后取得的属于夫妻共同财产，但是也有例外(协议等)，我就不在此详述了;2.房屋产权：目前很多离婚的分歧就在这了，需要详细说下A.婚前购买，婚前获得产权证书，并支付完全部款项—婚前财产;B.婚前购买，婚前获得产权证书，但有部分贷款—婚前财产，但如有证据证明对方在婚后也偿还过贷款的，共同还贷部分视为向对方借款(另一说法认为贷款部分属于夫妻共同财产，自然，贷款也属于共同负债，离婚时应该共同分割);C.婚前购买，婚后获得产权证书，并支付完全部款项—婚前财产，但是支付完全部款项一方应提供充分证据;D.婚前购买，婚后获得产权证书，但有部分贷款的—婚前财产，但如有证据证明对方在婚后也偿还过贷款的，共同还贷部分视为向对方借款(另一说法认为贷款部分属于夫妻共同财产，自然，贷款也属于共同负债，离婚时应该共同分割);E.婚后购买—夫妻共同财产;3.其他财产—一般以发票时间为依据，判定为共同财产或个人财产。

• 问复婚要考虑什么问题
  

  、双方性生活和谐。感情再好，也禁不起长期性不和谐的摧残，性对婚姻来说不是万能，但婚姻没了性的和谐却万万不能。所以性和谐也是复婚的条件之一。 三、有感情基础。没有感情基础如同没有了星星之火，没有星星之火，何来燎原之可能，所以感情基础是复婚必不可少的条件之一。 只有具备了以上三个原则性条件，离异双方才可以考虑下一步复婚的相关事宜，如果原则性条件不具备，强烈不建议复婚，即便其他条件再诱惑，也不能成为复婚的理由，否则，便是给复婚埋下痛苦的种子，是在同一个地方重蹈覆辙，是在伤口上撒盐，对于心理承压能力弱的

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