建设征地是指拆迁的意思吗

2024-04-29 19人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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专业分析

你可能听过国家建设土地征收和城市房屋拆迁这两个名词，但它们其实是两个完全不一样的法律概念哦。首先我们来聊聊国家建设土地征收这个概念，这个主要是指根据咱们国家的土地管理法以及相关的法规，为了公共利益而对农村集体所有土地进行征收的过程。然后我们再来说说城市房屋拆迁，它呢就是依据国有土地上房屋征收与补偿条例里头的相关规定，把位于城市规划区内的国有土地上的房子给拆掉。那么这两者有什么区别呢？首先，适用的范围就不一样了，土地征收主要针对的是农村集体所有土地，而房屋拆迁则是在城市规划区内的国有土地上进行的。它们涉及到的对象也有所不同，土地征收主要是针对农村集体土地的所有权，而房屋拆迁则是要把房子给拆掉。最后，它们带来的法律后果也是大相径庭，土地征收会导致农村集体土地所有权的消失，而房屋拆迁则是让被拆迁房屋的所有权消失，同时还需要对房屋的价值进行等价调整或者价值交换。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：\n（一）国防和外交的需要；\n（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；\n（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；\n（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；\n（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；\n（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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