小区车库卖给业主,开发商可以不卖吗
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我国《民法典》规定,车位、车库作为建筑物的附属设施,应首先满足小区业主的需要。该小区的车位、车库应由...
吴莉律师|专职律师,4年经验咨询我>>开发商是否有权利把小区车库转让给业主
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我国《民法典》规定,车位、车库作为建筑物的附属设施,应首先满足小区业主的需要。该小区的车位、车库应由...
刘伟长律师|团队负责人,5年经验咨询我>>针对小区地下车库属于业主还是开发商,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?
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郑晓明律师|专职律师,4年经验在线咨询小区内公共用地属于谁?
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肖丹婷律师|,7年经验在线咨询小区车位属于业主还是开发
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小区车位应当根据不同情况确认权利归属,如果是地面公共区域划分的车位应当是业主共有、共同管理,如果是底下专用停车位,应当是属于开发商所有,业主根据需要进行购买。具体情况还需要根据房屋买卖合同及停车位买卖...
湖北在线咨询顾问团咨询我>>小区地下车库业主有权进出吗
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地下车库有车位的话是允许进出的,如果不是把车子停到下面,物业出于对人身安全考虑有权拒绝进入的,而且地...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>小区内的车位车库归业主还是物业?
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小区内的车位车库如果是占有小区业主共有部分建造的,则应当归全体业主共有。如果是未占用小区业主共有部分...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
小区地下车库属于业主还是开发商,律师怎么看
开发商烂尾业主怎么办
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彭景丽律师| 合伙人,12年经验 在线咨询开发商破产业主必须签债权吗
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胡文学律师| 高级合伙人,9年经验 在线咨询开发商迟迟不交房业主怎么办
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验 在线咨询小区地下车库产权,是全体业主共有的,还是开发商个人的?
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地上车位占用的属于全体业主的公共场地属于业主共有,地下车位(库)面积已作为公摊面积被小区业主分摊的也属于全体业主共有。《中华人民共和国城市》第37条规定:“未依法登记领取权属证书的不得转让。”因此若不...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>小区地下车库产权归属
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地下车库的归属是属于所有权者。至于谁是所有权人,那就得看购房合同的约定。有些销售方为了吸引购买者,以购房送车位的形式销售。如果没有约定,那就是属于房地产开发商,当然作为业主是可以把它买下,并且会得到相...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>针对小区地下车库属于业主还是开发商,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
小区地下车库开洗车店是否合法
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不合法,在《城市居住区规划设计规范》当中,对城市居住区相关方面做了详尽的规定。一定比例的车库是其中的...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>开发商把车库卖给非本小区人
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该行为是违法的。规划用于停放汽车的车位、车库,房产公司和业主可以约定出售、附赠或者出租,但无论以何种...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>现在小区地下停车位和车库开发商是不能对外出售了吗
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出售或出租有产权证的小区地下停车位是合法的。但是,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售: 1....
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>开发商违约业主可以集体起诉吗
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询开发商擅自改变小区规划怎么维权
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吕颖兆律师| 团队负责人,4年经验在线咨询遇到小区地下车库属于业主还是开发商,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
土地使用权属于业主吗?还是归开发商?
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土地使用权在国家将土地使用权转让后给开发商后,就归开发商所有,开发商将房屋出卖后,房屋的所有权和土地使用权也一起转让,土地使用权就归业主所有。土地使用权转让需要进行登记才会发生法律效力。...
台湾在线咨询顾问团 咨询我>>地下车位是属于开发商的吗
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视情况而定。如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊,则在小业主购买商品房时,其地下车库的产权应当属于全体小业主共有;如果地下车库的建筑面积未作为公摊面积,则该地下车库的产权通常应归属于开发商。 ...
陕西在线咨询顾问团 咨询我>>小区地下车库房产权归属
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地下车库的所有权属于所有者。至于谁是所有者,这取决于购房合同的约定。为了吸引买家,一些卖方以购房和停车位的形式出售。如果没有约定,则属于房地产开发商。当然,作为业主,您可以购买并获得相关房地产证书。...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>小区电动车停地下车库还收费吗?
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如果小区停车位属于业主共有的,物业收费则不合理。小区停车位是否应当收费,关键在于该停车位是否属于规划...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>开发商有权将小区车库卖给并非业主的人或单位吗
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小区车位,只有在满足业主所需车位后且有剩余时,开发商才可以允许业主以外的人使用小区的车位。但开发商不...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
哪些属于商业贿赂行为
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郝科名律师| 专职律师,4年经验在线咨询下班骑车摔倒属于工伤吗
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刘星律师| 专职律师,4年经验在线咨询小区内的停车位是归开发商还是归业主
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《民法典》第二百七十五条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>地下车位到底属于开发商的还是建设商的
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视情况而定。如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊,则在小业主购买商品房时,其地下车库的产权应当属于全体小业主共有;如果地下车库的建筑面积未作为公摊面积,则该地下车库的产权通常应归属于开发商。 ...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>遇到小区地下车库属于业主还是开发商,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
开放式地下车库开发商有权出租吗
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物业法对车位的规定在民法典中明文规定区内所有公共地方都归全体业主所有。建筑区划内,规划用于停放汽车的...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>车库怎样办理营业执照
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胡文学律师| 高级合伙人,9年经验在线咨询小区的地下车库产权归属谁
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如果开发商在房屋销售时将停车场作为公摊面积公摊,小区业主是有产权的;如果开发商在房屋销售时没有将停车场作为公摊面积公摊,车库产权归开发商;如果停车场是由人防工程改建的,车库产权归政府所有。...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>现在写字楼的地下车库属于业主房吗
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1、归开发商的部分:如果开发商在建设地下车库的时候,成本和面积均没有分摊到建设成本中去,则其产权是完全归属开发商的,业主没有所有权。 2、归业主的部分:如果地下车库的建设成本或面积分摊到了社区的开发成...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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