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企业拆迁必须有征地批文吗

2024-04-08 9人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：793

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专业分析
在进行企业拆迁活动时，审批文书乃是必要条件。这是因为，企业拆迁行为实则为政府或国家级别的公益事业所需，如城市规划及基础设施工业，其中涉及到土地征用以满足公共利益需求。而审批文书的存在，正是为了确认整个拆迁过程的合法性与合规性。它是由政府相关部门颁发的行政许可证明，赋予了合法拆迁的权力，从而保证了拆迁的合法性。 审批文书还对拆迁规划、补偿方案以及程序进行了审核与批准。企业拆迁须遵循法定程序，包括制定征收计划、编制征地补偿方案、征求意见、公示等环节。审批文书的存在，意味着这些程序已获相关部门的审核与批准。最后，审批文书还是确定拆迁补偿的法律依据。它明确了拆迁补偿的标准与方式，企业可据此获取相应补偿，以确保拆迁补偿的公正合理性。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第三十七条  非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。\n禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。\n禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
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