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二手房五年是以房产证日期为准吗

2024-06-21 7人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长:民事诉讼、房产纠纷

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专业分析
是按照契税发票上的时间为准的,不过一般办理契税发票的时间和产权证的时间相差不了几天的。 办理房屋过户的时候,满两年的时间是以契税发票时间或者产权证的时间为准,现在办理房屋过户的税费如下: 1.个人所得税:1(卖方出,满五年唯一一套住宅免征); 2.契税:90平方以下1,90平方-144平方1.5,144平方以上3,二套房3,买方出; 3.营业税: 5.6(卖方出,满两年免征); 4.交易手续费:面积6元(买卖双方一家一半); 5.工本费:80元(买方出)。
法律依据
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