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证满五年的二手房费用是多少

2024-06-12 1人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,906
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专业分析

二手房不满5年能够解决交易，但是需要注意二手房满5年与二手房不满5年所交纳的税费是分别的。具体体现在以下几种税费：（1）营业税：由卖方支付。若是转让出售买下时间超出5年的普通住宅，则免征营业税；转让出售买下时间不够5年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；（2）个人所得税：由卖方交纳。同时需要家庭唯一住宅以及买下时间超出5年两个要求，免交个人所得税；任何一个要求不需要都必须交纳个人所得税；除此之外，买卖两方还需要交纳：（1）印花税：税率1％，买卖两方各半，不过至今国家暂免征收；（2）契税：基准税率3％，优惠税率1．5％和1％，由买方交纳；（3）二手房交易手续费总额：住宅3元平米事实上测绘面积；（4）登记费：工本费80元，共有权证：20元；（5）测绘费：1．36元平米，总额1．36元平米事实上测绘面积。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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