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二手房过户税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过...
每个地方的政策不一样,建议去当地找家中介让他们帮忙算下,几分钟的事情,不会收你钱的...
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二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、测绘费:按各区具体规定6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。满5年,但是卖家不是首套房,个人所得税1%也需要缴纳。
各一仟左右。贰、土地增值税:(评估价-原价)*三0%至陆0%:(评估价-原价)*5.5%:(评估价-原价)*贰0%买方税:依、契税商铺是非居住性质房产,要知道现在的总价及原发票价才能算过户税费的。单有出售价很难估算的:依、个人所得税。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高。要交的税种及过户税费计算方法如下:卖方税、营业税,税率分别是三0%、四0%、50%、陆0%)三:评估价*三%。双方税
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费: 1、契税: 1.5%。 2、印花税:房款的0.05%; 3、交易费:3元平方米; 4、测绘费:1.36元平方米; 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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