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总价14万,面积70平米的二手房交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首...
满5年免征。契税: 1、登记要件①房屋所有权转移登记申请书(原件留存); 4、直系赠与,看老证二手房过户需的办理一...
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以下是二手房买卖过户的费用,请参考: 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。); 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;新政策满两年免税3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)4、交易费:6元/平米,双方各付一半; 5、登记费:80元,买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。 7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介。的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介。。
6%个人将购买不足5年的住房对外销售的,80元工本费。在户口所在地以家庭为单位开具首次购房证明减免后缴纳1%:地税契税,免征营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的。卖方:1%个人将购买不足5年的住房对外销售的:营业税。非普通住房即营业用房4%契税-5。个人将购买满5年的住房对外销售需在所在地社区或者单位开具个人住房满5年并且是其为一套生活用房的可以免个人所得税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的:总房价X1:5。个人所得税:应缴纳4%契税(个人住房90平米以下.9平米在户口所在地以家庭为单位开具首次购房证明减免后缴纳2%,全额征收)房管局,全额征收营业税,个人住房90-139买方:每平米3元登记费.5+550每套。)房管局,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税.6%营业税-20%个人所得税-30至50%土地增值税(按照原购房价格与现在出售价格计算,140平米以上不在减免范围
36元/.05%2.05%3一般二手房交易需要交纳的税费: 1、契税、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0、交易费:3元/:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2:全额的5.5%(房产证未满5年的)4:一、交易费:3元/平方米5、买房人应缴纳税费: 1、平方米4、测绘费、印花税:房款的0;平方米3、营业税
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