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没有规划许可证房屋买卖是有效的吗？

2021-04-05 44人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,057

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专业分析
没有规划许可证房屋买卖是有效的。法律规定，没有规划许可证的房屋无法办理产权登记，房屋买卖行为不以登记为生效要件，房屋买卖是双方自愿进行的一般具有法律效力，仅不能办理物权登记。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： 行为人具有相应的民事行为能力； 意思表示真实； 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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