经济适用房可以打确权官司吗

2024-05-05 21人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

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专业分析

进行房屋真实合法权益的确认诉讼时所必需的相关文件主要包括以下几个方面：房屋的确切起源与历史背景的文件性证据；有关房产自在政府注册机构中变动注册信息的相关材料；用以证明房子真正所有权所属的相关房产证明文件；关于共有房产形成的具体证明文件；房子实际使用状况、管理方法以及利益分配状况的详细记录；交纳房地产税费的个人姓名以及确切的纳税时间、税费支付金额和相关票据等。（1）当涉及到夫妻间房产过户的事务时，夫妻双方需要备齐其身份证件、房产证明书、户口本、婚姻关系证明、过户确权审批表格等资料前往住房管理局办理相关手续。在这个过程中，由于夫妻之间的过户操作是对共同财产所有权进行改变，因此并不需要征收任何税费。具体所需文件如下：若该房产是由房改房转化而来，则需要提供原售房单位出具的书面证明，详细说明因为供暖原因而批准将产权人变更为配偶所在名义；如果是商品房或经济适用房，则夫妇二人需撰写变更申请，简要说明变更理由，同时提交结婚证复印件（用于逐一核实原件）、夫妇二人身份证复印件（用于逐一核实原件），以及他们共有人屋的协议，以及房屋所有权证等相关证件。（2）针对房改房而言，需提交当初购买房产时的购房契约复印件（用于逐一核实原件），房屋所有权证附加图表，以及登记表复印件；办理夫妻更正姓名手续，仅需支付房产证印花税5元整，无须缴纳其他费用。（3）若取得该房产证的时间早于夫妻两人登记结婚之日，此时的房产过户应被视为赠与行为。所需提交的文件包括房屋赠予的书面合同即赠予书，赠予公证文书，房屋产权证书，契税缴纳凭证，双方的身份证明，所有这些都必须提交至所在地府部门进行处理。《民事诉讼法》第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

法律依据

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