北京经济适用房明确了吗-法师兄

根据北京市人民政府办公厅京政办发〔1999〕4号文件，开发建设公司预售经济适用住宅，应向市国土资源和住房管理局办理《北京市经济适用住宅销售许可证》，开发人员销售经济适用住宅，实行政府限价政策，开发建设公司只能在最高限价内调整不同楼层和面向住宅的价格。具体程序如下：（1）居民购买经济适用住宅，在所在单位或有关部门发行的家庭年收入不超过6万元的证明书、市镇居民常住户籍卡、居民身份证、开发建设部门办理住宅购买手续。（2）需要贷款的，购买者通过登记后的经济适用住宅预售（买卖）合同，向建设项目所在地的住宅土地管理部门办理抵押登记手续，住宅土地管理部门必须在登记后的15个工作日内办理抵押登记手续。（3）买卖双方在住宅交付使用后30个工作日内，向建设项目所在地住宅土地管理部门办理所有权户口手续，办理住宅所有权证明书。其中，购买本公司利用自己的土地建设的经济适用住宅，由该公司统一到住宅土地管理部门办理上述手续。

《北京市经济适用住房管理办法》第五条

答

经济适用住房在未取得完全产权前，经济适用住房购房人只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。...

答

北京可以申请经济适用房，申购经济适用住房必须同时具备下列条件：（1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以...

北京经济适用房条件：1、北京市规定申请经适房家庭成员包括申请人、配偶和未成年子女，因此的家庭成员包括和爱人，如果有未成年子女，也可以进入申请家庭。2、北京市规定，2人家庭申请经适房的，要求申请人取得本市城镇户口满3年，家庭年收入3.63万元及以下，家庭总资产27万元及以下，人均住房使用面积10平米及以下。3、家庭年收入是指与爱人的年收入，总资产也是与爱人名下的资产。

有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可按不同类别分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》。这些表格可以找开发商索取，也可自己到新浪房产频道“经济适用房专题”中下载栏下载。

根据相关规定,同时符合4项条件的家庭限购一套经济适用房:1.市建成区常住户口3年以上(不含市、县、上街区和新密矿务局)；2.夫妻双方年收入不超过市上年度城镇居民人均可支配收入4倍；3.没有住房或者3人以上家庭住房建筑面积不足80平方米；市政府规定的其他条件；4.28周岁以上的市常住户口的无房单位人员，年收入不超过市上年度城镇居民人均可支配收入2倍。