经济适用房可以转让吗经济适用房转让对证明房产

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• 问经济适用房转让
  

  经济适用房可以转让，但有条件。根据《经济适用住房管理办法》第三十条，经济适用住房购买者拥有有限的产权。购买经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易。买受人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按原价回购，并考虑折旧和价格水平。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应当按照当时同地段普通商品房与经济适用住房的一定比例向政府支付土地收入等相关价款。具体支付比例由市、县人民政府确定，政府可以优先回购；购房者也可以按照政府设定的标准向政府支付土地收入等相关价格，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中明确，并明确相关违约责任。

• 问经济适用房还可以转让吗
  

  经济适用房在购买之日起五年内，不能转让。《经济适用住房管理办法》第三十条第二款、第三款规定，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

• 问经济适用房产权转让
  

  经济适用房变更产权不同于普通的商品房，一般当地政府会规定几年内不能转让.因此你要向开发商了解一下该房什么时候可以转让。为了明确房子是谁买的,在房子不能转让前，最好由你父母与你老公补签一份协议,载明该房子是谁出的钱,以备将来发生争议之需.如果没有这个协议,将来只能认定为是你老公的房产,当然如果这个房子是你们结婚后买的,属于你们的夫妻共同财产.协议不一定要公证,只要你老公签字捺手印就可以. 你父母其中之一去世的话,如果没有遗嘱,遗产按照法定继承的规定继承:首先是第一顺序继承人(配偶、子女、父母),如果没有第一顺序继承人,由第二顺序继承人继承(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。 无论你的婚姻是否出现问题，你都有权继承你父母的遗产。

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