买二手房过户不了怎样办？请高人指教

70万二手房不满两年过户总费用请教高手。

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规定住房如果卖家持有满2年，过户可免增值税5%，卖家满五唯一住房，过户再免个税1%，你的情况需要缴纳个税和增值税。买家首套商品房买入前提，90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，二套房买入前提...

买二手房未办理过户手续，不想要了，买房人怎么办

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1、《房屋买卖中介合同》以及《南昌县存量房买卖合同》均合法有效,你与卖房人之间形成债权债务关系,和中介方产生中介代理关系.没有办理过户登记手续并不影响合同效力. 2、卖房人在事实上拒绝履行合同义务，即...

买二手房过户贷款办不了咋办

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1、贷款合同效力问题建议直接问询银行，作为买方，建议积极按照合同约定条款履行义务。 2、卖方行为已构成违约，建议积极搜集证据固定其违约事实。 3、可以及时催告履行，若合同到期后，对方仍不配合办理过户，...

买了二手房之后怎样办房产证过户手续的?

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1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。 2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和...

买二手房，钱付清了，户过了，原房东一直不教房给我，我该怎么办？

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如果原房东未按你们购房合同约定的交房时间将房屋交付给您的话，您可以向法院起诉，要求房东履行交房的衣义务并承担违约责任。以上意见供参考，如需律师帮助可来电或当面咨询。...

怎样过户买卖二手房

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1、买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。 2、房地产管理部门核查。 3、缴纳契税等二手房交易税费。 4、房地产管理部门核发...

二手房买卖过户需要什么手续怎么样办理二手房过户

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1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产...

人买了二手房一直不过户，怎么约束他去过户

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可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种： 1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口； 2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续； 3.买方或卖方单方违...

买了二手房, 户口迁过去了, 怎么办

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二手房只有原户主迁出户口（可以在购房合同中约定迁出期限）的前提下，当事人才能迁入户口，具体的手续及证件、资料，可以参照如下办理： 1，带上当事人的身份证、户口本、房屋产权登记证（购房合同、原始收据）等...

二手房买卖证不过2年，过户费高吗

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二手房买卖证不过2年，过户费较高，可采取支付全款并留取业主部分押金的做法，从而达到合理避税的目的。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订...