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办房产证购房合同需要交上去吗

2022-07-13 18,011人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：479

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专业分析
办房产证购房合同需要交上去。办理房产证的时候需要购房合同原件的，在办理手续完毕之后，房管局会将购房合同返回，一般15到30天左右可以做下来产证。 一、房产证的办理流程如下： 1、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定； 2、房产证办理人到房管局填写申请书； 3、缴纳公共维修基金、契税、无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证； 4、提交身份证及其他必要材料到房屋登记部门办理； 5、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。 二、办理房产证需要提交申请材料如下： 1、房屋买卖合同； 2、盖章的申请表； 3、测绘图、房屋登记表、分户平面图两份； 4、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书； 5、契税完税或减免税凭证； 6、专项维修资金专用收据。 综上所述，办房产证购房合同需要交上去。房产证的办理是比较复杂的，需要当事人准备的材料也比较多，但可以委托房产公司或中介代为办理房产证。
法律依据
《不动产登记暂行条例》
第十五条  当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
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