单位住房没有房产证需要购房合同要去什么地方办-法师兄

1、单位住房也是该有房产证的，除非它是违法搭建或是临时用房。若是这房自建新建的，应拿着全套合法建房资料，去房管局申办房产证，没有购房合同的事； 2、若是个人想买下单位房屋，先要打听确认，该房是否可以出售，谁是产权人。若属于可售的，双方再议合同。单位住房多数是不能卖的（房屋、土地性质决定的），除非属于房改房。

答

办理房产证需要购房合同。此外，还需要房屋所有权登记申请、购房发票、商品房初始登记证、房屋规划、申请人身份证或营业执照复印件或组织机构代码证、...

答

（一）一次性付款客户需携带资料如下：1.购房人本人身份证原件及复印件3份，建议复印件可以多带几份，以备不时之需。2.有关单位出具的购房证明，...

;二手房办理过户手续 1、未登记不得对抗第三人应特别提示买受人，其二手房买卖未经房地产登记机构转移登记，不得对抗第三人。为防止出让人一房多售等非法行为侵害买受人，应及时办理转移登记。 2、登记应提交的材料以《广东省城镇房地产权登记条例》为例，申请房屋产权转移登记，应当提交以下文件： (一)申请人的身份证明; (二)房地产权属来源证明或者权利证书; (三)房地产转移、转让、变更或者设定他项权的协议书、合同书或者批准文件; (四)缴纳房地产税的证明。上述合同一方当事人属于下列情形之一的，合同需公证：A、外国人;B、华侨，包括居住在境外，持有中国护照、无国内身份证明者;C、港澳台地区居民;D、在外国或港澳台地区登记、注册的法人及其他组织。 3登记的审核时限和权证的领取应告知当事人：按规定登记机构应当自受理房地产转移登记申请之日起二十日内完成审核。符合规定条件的，应当将转移事项记载于房地产登记册，并通知房地产权利人领取《房地产权证书》;不符合规定条件的，不予登记，并书面告知申请人。领证时权利人(或代理人)需携带身份证件(原件)和已缴手续费、登记费、印花税收据及受理时的收件收据(原件)，仔细核对《房地产权证》及《登记证明》。 4代办登记代办二手房买卖转移登记手续，要取得并向房地产登记机构出具当事人的委托书。如果房地产权利人为自然人，按有关规定委托书还需公证。要认真审核上述材料是否齐全、真实，并在买卖合同签署后15日内及时办理。对原件要妥善保管，办理完毕要及时归还当事人，以免丢失承担责任。

离婚协议书中有关财产分配条款的房地产归属明确约定，协议书经公证处公证后，携带购房合同、本人身份证复印件等资料，向房地产部门处理房地产证明书，持有房地产证明书、购房合同、离婚协议书、本人身份证明书复印件向房地产部门变更房地产证明书为自己的名义。也可以取消原购房合同，重新签订。或者带离婚证明书，离婚协议书处理生育。夫妻间房地产经纪人的情况（1）婚姻关系生存期间的房地产经纪人：夫妻在婚姻关系生存期间，一方婚前房地产承诺归另一方所有，双方婚内房地产承诺归另一方所有，属于房地产赠与，必须先办理赠与公证书再办理房地产经纪人手续。夫妻间的房地产在婚姻关系生存期间是否分为婚前个人房地产和婚内共有房地产。应该注意的是，在现实生活中，婚姻中获得的房地产在申请登记时多由夫妇中的一方申请，而不是双方共同申请，因此夫妇或夫妇名义登记的房地产实际上是夫妇共有的，夫妇应该共同向房地产登记机关申请，夫妇双方的有效身份证明（二）解除婚姻关系发生的房地产经纪人：夫妻间解除婚姻关系的方法是，双方向民政部门申请离婚手续，就孩子的抚养、财产分割等问题达成协议后，无法收到离婚证明书的情况下，可以向人民法院提出离婚申请，由法院调停或判决解除婚姻关系。夫妻解除婚姻关系引起房地产经纪人的，应提供民政部门发行的离婚证明书和离婚财产分割协议书，向双方共同申请的法院提出离婚请求的，可以直接处理房地产经纪人有效的法律文件。

一般需要办理房产证：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。二是商品房销售统一发票原件。三、房屋测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚买家：1。双方身份证复印件2。婚姻证明复印件；（六）单身买家：1。身份证复印件；2、户口簿或户籍证明复印件；3、民政局出具的未婚证明。