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购房合同日子与首付款日子不一致

2024-06-24 19人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：177
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专业分析

购房合同的日子和房屋证日子不是相同的。房屋证日子为房屋证登记日子。房屋证上的登记日子，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纷争案件适用法律若干问题的解释》第十八条和第十九条：如果买的是期房，就从房屋交付使用的那一天算起，90天内为正常解决产权证（即房屋权属证书）的时间。超出这个时间，开发商要承受违约职责超出这个时间满2年，且是由于开发商的原由，导致买房人拿不到房屋证时，买房人能够要求退房或赔偿。如果买的是现房，起算日子就从签订合同的那一天开始。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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