购房子不交首付合同如何处理

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• 问买房交首付不签合同如何样处理？
  

  如果购房者遇到自己交了首付，但是开发商不给签合同的情形就需要引起重视，这样的情况下，购房者的合法权益很容易受到侵害，有购房的意向书或其他书面的购房要约等，可以要求开发商继续履行合同或者解除合同退还首付款。购买者处于弱势一方，而且法律风险的防控远远没有开发商做得好，这个时候就需要购房者在该争取自己权利的时候不能退缩，不能一味的按着开放商的步骤进行。

• 问买房付首付不签合同如何处理
  

  1、到当地房产交易中心问1下现在买期房是不是要签商品房预售合同，很多地方不1样，有的地方签，有的地方不签。如果签的话你就问1下人家你买房的这个小区商品房备案了没有，至今未网签是甚么缘由。 2、找1下开发商，让他给你解释1下为何没有签商品房预售合同，可要求看1下他们的预售许可证，1般预售许可证办不下来是没法网签的。如果他们不配合，你就告知他们领导你可以去商品房监管科去问个究竟。如果他们有甚么问题，他们是不敢让你去问的。

• 问不签合同交首付违法吗?购房定金合同纠纷如何处理？
  

  购房定金合同纠纷如何处理？ 1、确认协议的效力，如果合同无效，购房者可以要求售房者全数返还其所支付的定金，所以要确定好协议的效力。比如没有经济适用房购买资格的人购买未满五年的经济适用房，这样的协议就属于无效协议，一旦发生纠纷，售房者就需要返还定金。 2、确认协议的内容，确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。比如，如果售房者隐瞒房屋有重大安全隐患的情况，就属于欺诈。 3、确认违约责任人，在协议合法有效的情况下，就要确定谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方如果违约无权要回定金，收受定金的一方如果违约，应该双倍返还定金。 4、确认买卖合同是否成立，在签订正式房屋买卖合同之前，如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立，各不承担违约责任，定金应该全部返还。 5、确认支付方式，在没有和售房者全部协商一致的情况下，不要给付定金。如果支付，好直接给付给售房者，不要交给中介转交，因为减少环节也就意味着减少纠纷。 6、确认是否落实至书面，为了避免发生纠纷，任何承诺好都要落实成书面的东西。要知道，如果发生纠纷，录音、证人证言都是可以作为证据的。 购房定金合同纠纷如何处理？不签合同交首付违法吗？

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