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我的回答是:第一,网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。...
1、到当地房产交易中心问1下现在买期房是不是要签商品房预售合同,很多地方不1样,有的地方签,有的地方不签。如果签的话你就问1下人家你买房的这...
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而且现在贷款,只要手续齐全,证明齐全,95%以上都可以正常批贷。就算有不良记录也可以找人消掉。除非你的不良记录都成本儿了或者在人民银行挂号了。那样的情况下。银行的首付也会退到你的账户上的。
通过中介购买二手房,一般要签两个合同,即与房屋产权所有人签署的《买卖契约》,还有与中介公司签署的《房产中介合同》。 房产中介合同在法律上叫作居间合同,签署前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续。二要审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。 要与中介公司签订统一规范的委托代理合同。合同上应写明代理方式、代理报酬、代理期限与代理权限等内容,特别要注意是否盖章及写清有关日期。签订《房产中介合同》或《买卖契约》时,买方需交纳购房首付款或订金,切记此款应亲自交给卖主,并由卖主出具收据。交给其他人,一定要审查对方的委托授权书,以确认对方是否是卖主的合法代理人。除了要选择信誉好的品牌中介公司和选择专业素质好、负责任的经纪人外,选择购房时,一定多次、实地看房。
1、到当地房产交易中心问1下现在买期房是不是要签商品房预售合同,很多地方不1样,有的地方签,有的地方不签。如果签的话你就问1下人家你买房的这个小区商品房备案了没有,至今未网签是甚么缘由。2、找1下开发商,让他给你解释1下为何没有签商品房预售合同,可要求看1下他们的预售许可证,1般预售许可证办不下来是没法网签的。如果他们不配合,你就告知他们领导你可以去商品房监管科去问个究竟。如果他们有甚么问题,他们是不敢让你去问的。
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