买房交首付不签合同如何样处理？

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• 问买房交首付不签合同究竟怎样处理
  

  1、购房者可以催告开发商在合理期限内签订合同，期限届满购房者主张解除合同，可以要求开发商返还首付款、双倍赔偿定金，购房者要求继续履行的，可向人民法院起诉、申请执行。 2、法律依据：《民事诉讼法》 第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《民法典》 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问买房交首付不签合同怎么处理
  

  买房交首付不签合同的处理方式是当事人可以与卖方协商及时订立合同，办理房屋的转移登记；如果卖方拒绝签合同的，可以要求卖方承担继续履行或赔偿损失等责任。买方也可以选择解除事实上的合同关系。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

• 问合肥交首付不签合同如何处理
  

  对于合肥交首付不签合同该怎么处理，首先，先给大家分享下合肥买房签约备案流程： 1、草签合同，一般是在付首付时。 2、通过房查后，根据网签系统公布的商品房买卖合同示范文本协商拟定的合同条款，经双方确认后，由开发商通过网签系统联机打印合同，双方共同在商品房买卖合同上签字（盖章），此时网签系统楼盘表会显示该房为“已签约”状态。 3、商品房网上签订后，交易双方应在签约20日内网签备案单，网签系统楼盘表显示该房为“网签备案单”状态。 4、商品房网上签订后，开发商持商品房买卖合同、备案单及其他相关材料到产权监理处申请合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功，同时网签系统楼盘表显示该房为“备案”状态。

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