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土地使用权转让协议书有效吗

2024-05-16 23人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：12

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专业分析
土地使用权迁移协议的约束力，牵涉众多要素，以下为主要方面： 1．合同主体资格：当事人应具备相应的民事权利与行为能力； 2．合同真实性：表达意思务必真诚，严禁任何形式的恐吓或欺骗； 3．合同合法性：不得违背法律与社会公众利益，且须满足合同生效所需法定条款； 4．土地本质及附属权益：通常情况下，土地所有权属国有或村集体经济组织，个人只享有使用权与收益权，土地转移需经国家或村集体经济组织批准并办理相关手续。若转让方未持有土地使用证书，但后续获取政府批准或土地使用证，则该合同可视为有效。若转让的是划拨土地，未经有权政府批准，则该合同无效。 然而，若在诉讼或仲裁前获得政府批准，则该合同仍具效力。 另外，若同一地块多次出售，各份合同均有效，但需依据具体情况进行处理。 在处理土地使用权迁移协议的争议时，当事人可选择协商或调解以解决问题。如需转让土地，同样需经国家或村集体经济组织批准并办理相关手续。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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