转让土地使用权的协议怎样写

2024-05-24 5人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿丙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 1、地块概况 2、转让方式1）甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，绿化率不少于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿％，土地用途为商业、住宅用地。2）土地的转让价为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元亩［包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费］，转让总价为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元。3）乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿％，计人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后＿＿＿＿＿＿＿天内支付；第二期，付清余款，计人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后＿＿＿＿＿＿个工作日内支付。4）为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（详见成国用（）字第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号和成国用（）字第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后＿＿＿＿＿＿天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇＿＿＿＿＿＿＿＿亩土地的国有土地使用证之日止。5）该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过＿＿＿＿＿＿＿％的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。 3、违约责任 4、其他甲方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿丙方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。自然人转让土地使用权就是再平常不过的一件事情了，但是有些不合法的转让流程可能会造成国有土地资源的流失，或者大肆利用国有资源为自己非法牟利。不合法的土地使用权转让行为，双方当事人所签的转让合同也有可能会判定为无效。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

法律依据

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