土地使用权协议如何转让的

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• 问附件土地使用权转让协议
  

  根据你所说的情况，转让土地使用权需要与对方(受让方)签订土地使用权转让合同，在签订之前，需要确定对方是否有资格使用该土地，要确定这个土地的使用价值大概怎样，要以合理的价格转让土地使用权，还要对本次转让合同可能产生的税费理清楚谁要承担多少，关于转让后的土地用途最好要明确。

• 问土地使用权转让协议范本
  

  土地使用权协议转让方式有很多种，常见的方式包括买卖、赠与、作为资产入股等其它合法方式。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条的规定，土地使用权出让可以采取下列方式： （一）协议； （二）招标； （三）拍卖。依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。第十九条规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

• 问土地使用权如何转让
  

  我国土地分国有土地和农村集体所有土地二种所有权形式，国有土地使用权取得主要分划拨取得和出让取得以及国有土地租赁，出让取得方式主要有协议、招投标、拍卖、挂牌等方式；农村集体所有土地一般分为农用地和非农用地，农用地的使用权取得主要是家庭联产承包方式适用土地承包法的规定，非农用地主要是农村宅基地、公共设施用地和乡镇企业用地，目前我国对农村集体土地使用权的转让严格限制，农村集体土地要进行转让一般要先经过征用程序转为国有用地，再按上述国有土地出让方式进行出让，如果你所述所拍卖的土地拥有国有土地使用权证，则可以合法拍卖。

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