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卖房子找中介需要注意什么

2024-05-01 21人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,958
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专业分析

在我们出售房屋委托中介处理时，务必注重以下几个方面的问题：首先，我们应该寻求那些具有法律资质且信誉良好的正规中介机构进行合作。这意味着，中介必须持有有效的营业执照，并且具备一定规模和固定的经营场地。为了尽可能减少潜在的风险，我们应避免选择那些没有明确经营场所或者拒绝出示营业执照的中介服务商。在委托中介进行房屋销售前，我们应对当前市场中同类房产的售价有充分的了解，从而避免受到某些人的误导。再次，我们应该在签署委托合同时，明确赋予中介方的权力范围，切勿过度授权，以防其钻空子从中牟取非法利益。同时，为了更好地控制风险，我建议在合同中规定，委托期限不宜过长，以防止中介方有足够的时间开展业务而产生不确定因素。还有就是，在签字确认前，请务必仔细阅读并深刻理解合同中的各项内容，尤其是涉及到支付中介费用、委托期限、权利和义务等重点条款，并确保您已经深入理解并愿意承担相关责任。此外，我们还可以在交易过程中，考虑将产权证、身份证等相关证件的复印件交予中介保管，但在必要时仍需亲自出面办理相关手续，以避免原件被恶意扣押。最后，对于签订合同、支付款项等重要环节，我们应当要求买卖双方及中介三方共同确认，以避免中介方擅自操作导致的纠纷。同时，我们也应该在合同中明确标明中介费用的具体数额和支付日期，避免出现口头约定而引发的争议。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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