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不得出租的房屋有什么

2024-04-21 3人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。不得出租的房屋有：（1）未依法取得房屋所有权证的；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）权属有争议的；（5）属于违法建筑的；（6）不符合安全标准的；（7）已抵押，未经抵押权人同意的；（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（9）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

法律依据

《城市房屋租赁管理办法》
第六条有下列情形之一的房屋不得出租：\n（一）未依法取得房屋所有权证的；\n（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；\n（三）共有房屋未取得共有人同意的；\n（四）权属有争议的；\n（五）属于违法建筑的；\n（六）不符合安全标准的；\n（七）已抵押，未经抵押权人同意的；\n（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；\n（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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