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口头协议延长房屋租赁期限有效力吗

2022-05-11 856人已浏览
  • 莫满军律师

    莫满军律师专职律师

    广东商达（珠海）律师事务所

    擅长：刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：461

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专业分析
口头协议延长房屋租赁期限有效力，但约定期限超过六个月的口头协议无效。根据相关法律规定，当事人可以书面、口头或者其他形式订立合同。租赁期限超过六个月的，应当书面形式。当事人未以书面形式确定租赁期限的，视为不定期租赁。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不定期。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条  当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第七百零七条  租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百三十四条  租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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