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房屋过户土地出让金如何收取呢，规定是什么？

2024-06-30 4人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：759
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专业分析

二手房买卖土地出让金的计算要分情况。其计算公式是该套房屋建筑面积当年成本价格1％。如果买卖的属于非出让国有土地使用权的土地，在办理土地出让时，其土地出让金由受让方按规定缴纳；如果买卖的属于已出让的国有土地，则买方应该支付土地使用权剩余年限的土地出让金。对商品房来说，当一个房地产开发商办理了合法的立项开发手续后，必须办理土地出让手续。二手房交易过程中的土地出让金，主要是针对房改房。即该房是在划拨的土地上建造的，交易时需补交土地出让金。

法律依据

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