如何确认预售商品房未取得预售许可证
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出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效。但在买受人向人民法院提起诉讼...
刘伟长律师|团队负责人,5年经验咨询我>>未取得预售许可证能否出售商品房
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开发商在没有取得预售许可证的时候,是不能与购房者签订商品房预售合同,根据《商品房买卖合同解释》第二条...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>针对未取得预售许可证的房子可以交易吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
没取得预售许可可以买房吗
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郑瑱律师|专职律师,7年经验在线咨询只有购房合同的房子可以交易吗
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吴小蝶律师|专职律师,10年经验在线咨询未取得预售许可证的房子能否交易
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不能交易未取得预售证的房子。开发商应持合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进行交易的行为属违法,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。...
西藏在线咨询顾问团咨询我>>取得预售许可证要多久
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预售许可证取得需要30个工作日。房地产管理部门应当在5日内出具受理通知书,在受理之日起10日内依法作...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>未取得商品房预售许可证会有什么后果
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房地产开发企业作为出卖人,未取得商品房预售许可证,与买受人订立的商品房预售合同无效,但在起诉前取得商...
祁萍律师| 专职律师,13年经验 咨询我>>不明白,就问一问
未取得预售许可证的房子可以交易吗,律师怎么看
未取得医疗机构执业许可证擅自执业的处罚
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胡文学律师| 高级合伙人,9年经验 在线咨询开户许可证取消
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陈家静律师| 专职律师,5年经验 在线咨询没有预售证能卖房吗
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何雁英律师| 专职律师,10年经验 在线咨询未取得预售许可证但以预售许可证获得的房屋预售许可怎么办
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商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售许可证,是指商品房符合预售条件后,经房地产开发企业申请,房地产开发管理部门核发的同意房...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>开发商未取得预售许可证可以办理期房交易吗?
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《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>针对未取得预售许可证的房子可以交易吗,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
购买未取得《商品预售许可证》的房子法律后果有哪些
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对于购房者而言,购买未取得商品房预售许可证的房产的后果,就是商品房买卖合同有可能被认定无效。 建设部...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>预售许可证取得要多长时间
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需要30天。商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志,否则房地产开发商的销...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>没有预售许可证可以办理期房销售许可证吗
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期房没有预售许可证不可以进行买卖。商品房预售需要的条件是需要具备“五证”,包括:国有土地使用证、建设...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>怎么办烟草零售许可证
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徐来福律师| 专职律师,5年经验在线咨询未成年可以买房吗办房产证吗?
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黄世皓律师| 专职律师,3年经验在线咨询遇到未取得预售许可证的房子可以交易吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
商品房预售许可证交易未取得,卖房者可以索赔吗
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没有预售许可证而卖房,可以主张合同无效,要求退款,并可以要求赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售...
澳门在线咨询顾问团 咨询我>>未取得预售许可可以退房吗
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可以。未有预售许可,房屋是不允许上市买卖的,可以要求退房赶紧索要,可以主张撤销合同,由开发商返还首付款,并承担相应的违约赔偿责任。可以要求退还首付款如果开发商到现在还没有取得销售许可证,属于违法行为,...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>未取得预售许可证的房子能买吗?
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没有取得房产证的房子的风险比较大,很可能后期也拿不到房产证。您先与卖方签订房屋期权买卖协议书,对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好,约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。另外让卖方签署一份代为办理还建...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>未取得房产证的预售商品房是否可以转让
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未取得房产证的预售商品房不可以转让。...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>房子没预售许可证可以要求退还定金吗
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可以退。房地产开发公司未取得预售许可证,就没有售卖房子的资格,此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
男方可以取得一岁孩子抚养权吗
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询轻度抑郁可以取得孩子抚养权吗
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李耿律师| 专职律师,4年经验在线咨询开发商未取得预售许可证可以售房吗
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《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>未取得商品房预售许可证而以预售许可证获得的房屋预售许可如何处理
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商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售许可证,是指商品房符合预售条件后,经房地产开发企业申请,房地产开发管理部门核发的同意房...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>遇到未取得预售许可证的房子可以交易吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
开发商未取得预售许可证就卖房了房管局应如何处罚
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如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房,根据违法情节和后果,将处以不同等级的处罚: 1、销售...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>未取得预售许可证的房屋可以买卖吗
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房产证未办理出来之前是不能办理房屋买卖手续的!1,五证:第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局),第三个是《建设工程规划许可证》(规划局),第四个是《建设工程施工...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>已经取得房屋买卖预售许可证但未取得预售许可证, 产品交易中有何利弊
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商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售许可证,是指商品房符合预售条件后,经房地产开发企业申请,房地产开发管理部门核发的同意房...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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