这种情况共同人可否买房，是是限房人吗

2024-05-19 8人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

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专业分析

可以，一个为主贷人，另一个为共同贷款人。目前，最常见的就是贷款买房，但是不管是商业贷款还是公积金贷款，都对贷款额度有一定的限制，对还贷也有要求，需要贷款人的收入是每个月还款额度的两倍。夫妻共同贷款买房需要注意哪些事项： 1、准备好共同贷款买房所需的材料：a、身份证（2代需正反两面）；、户口本（前页、索引页、个人单页）；c、收入证明（由银行提供，你只需要在上边盖单位章）；d、购房合同；、结婚证；、首付款收据。其中，身份证、户口本、结婚证和首付款收据，需要复印件一般是一式三份。 2、办理手续时，需双方共同到场若合同为夫妻双方共同签订，则签约时双方需亲自到场，如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。 3、申请房贷时，也需要双方亲自到场在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。扩展资料：两夫妻在婚后购买的房子，除特殊规定外，一般是属于夫妻共同财产。即使房产证上只有登记丈夫或者妻子一方的名字，但是，这并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。夫妻双方无论一方是否是“主贷人”，都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方，才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。所以，买房贷款产生的债务也是属于夫妻共同债务，需要夫妻共同偿还，因此当然需要双方一同签字确认。总的来说，在婚后贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。

法律依据

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