多个共同继承人继承房产一种情况吗

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• 问继承房产多人一人继承
  

  个人所得税，有发票，用卖价-发票价钱所得的增值部分*20%，如果没有发票就直接是卖价的1% 买方： 1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05% 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 卖方：1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05% 3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1% 4、解困房：成交价或评估价（高者）×1% 5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)

• 问继承人在何种情况下丧失遗产继承权
  

  继承人违背法律规定的情况下丧失继承权，主要包括以下情况：继承人为了提前继承遗产杀害被继承人；为了独吞遗产杀害其他继承人；遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重等其他的行为。

• 问继承房产多人一人继承可以吗
  

  已经办完新房产证，那只能再办一个赠与公证，再拿公证书去办新的房产证 办公证和继承时一样，按赠与面积的2%收公证费，过户收新房产证的工本费 也可以办买卖过户，不过其他兄弟姐妹出售房产时，因为是继承的，要缴纳20%的个税 买卖就按正常二手房税费征收。

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