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承包与出租的差别

2024-04-27 19人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,953

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专业分析
首先经营成果的支配权、占有权分别。承包的经营成果归出包方所有，作为承包人仅享受承包合同所限定的利益，其利益可按利润肯定比例计量，也可按固定金额支付；承租的本质在于其经营成果归承租人所有，由承租人对经营成果进行支配和占有，而出租方仅仅收取按合同限定的金额或比例，即租赁费，出租方无权对经营成果进行分配； 第二，所承受的风险分别，前者的风险主要是出包方承受，承包方仅按合同对公司根据市场情况及公司产品结构进行日常经营，对于能否按即定合同目标完成，仅对承包人本人报酬（包括日常薪水所得和年终按合同所得）的影响，予以相应的全部所得和部分所得，而由此完不成任务所承受的风险由出包方承受。对后者其风险就由承租方来承受，因为对出租方的资产必须是保值或增值，而在经营期间达不到预定目标，抑或是亏损和赢利都隶属承租方的。即使与出租方按比例分享所得，于出租方而言损失都相当小，而固定分利于出租方无任何风险； 第三，承包方具有生产经营、人事劳动管理、工人奖惩等权利，但这些权利是在上级行政主管部门的肯定控制下行使的，其自主权是不完全的；承租赁经营中两权分散的程度更彻底，公司不再是行政主管部门的附属物，经营者不仅具有公司组织的设置权、收益分配权、生产经营决策权、对工人的录取和解职权等，而且还能够根据市场需求调整公司的经营方向，并且按照国家有关限定解决变换登记手续。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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