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物业费是按照什么面积收费

2022-12-12 7人已浏览
  • 唐玉娟律师

    唐玉娟律师专职律师

    广东国凡律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼、企业法律顾问

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,239

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专业分析
物业费一般按房产证记载的建筑面积收取，根据双方合同中的约定执行，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。物业费按业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。 可拒交物业费的情况如下： 1、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳； 2、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法； 3、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交； 4、对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为，业主可坚决予以拒绝； 5、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳； 6、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交； 7、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交； 8、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交。 法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
法律依据
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