物管费是按面积收取还是按建筑面积收取

大家都在问查看更多

• 问物业费是按房产面积收取还是按房屋面积
  

  物业费按照房屋面积收取是根据国家物业管理条例有关规定，具体如下： 物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。由于各户所承担的公共面积有所不同，也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异。故物业费按建筑面积计收是有其相对的合理性。 一、按照国家物业管理条例有关规定，除非合同有特别约定，正常情况下，物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费。 二、物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。同理，在业主协商投票表决时，也有按业主房产建筑面积来计票的，建筑面积大话语权越大。

• 问物业收费是按照使用面积还是建筑面积
  

  一、按照国家物业管理条例有关规定，除非合同有特别约定，正常情况下，物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费。二、物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。

• 问物业费按照建筑面积收取的依据
  

  物业费按照建筑面积收取的依据如下： 1、房产证未办理以前，以商品房买卖合同中约定的建筑面积计算； 2、房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业管理费。 物业费的收取时间也分两种情况，按约定日期办理收楼手续的，从办理收楼手续之日起开始计算；未按收楼手续约定日期拖延办理收楼手续的，以开发商发给业主的“收楼通知书”上标明的交房时间的次月开始计收物业管理费。所以，到了上面提到的时间节点，物业就要开始计费了，即使不入住也是要收费的。当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论。也就是说，你购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费。

相关法律短视频查看更多

• 1'31
  物业费按什么面积收取

  4,204人已观看

• 1'30
  拆迁补偿是按照人口数还是房屋面积进行补偿

  1,053人已观看

• 1'16
  公摊面积是指什么

  1,193人已观看

• 1'24
  房屋征收补偿包含空地面积吗

  1,400人已观看

相关普法查看更多

• 
  物业费按照建筑面积收取的依据

  3,808人已浏览

• 
  物业费按建筑面积还是使用面积

  798人已浏览

• 
  物业费按照建筑面积收取的依据是什么

  2,732人已浏览

• 
  物业费按照建筑面积收取的依据是什么

  886人已浏览